Entwicklungsquartier Hbf-Süd
Beginn
01.01.2016
Status
Laufend
Kurzbeschreibung
In fünf Bausteinen entsteht auf dem Areal südlich des Hauptbahnhofs Karlsruhe ein neues, sehr gut erreichbares Quartier mit einem Nutzungsmix aus modernen Büros, Hotels, Wohnen und Gastronomie. Das neue Quartier Hauptbahnhof Süd bietet weiteres Wachstumspotenzial nach Osten und Westen. Durch den Nutzungsmix entsteht eine dynamische, multifunktionale Quartiersstruktur, die zugleich den südlichen Stadteingang aufwertet, belebt und sichtbar macht.
Ziel ist es die Ansiedlung beziehungsweise den Erhalt von Arbeitsplätzen im Entwicklungsquartier Hauptbahnhof Süd und die damit verbundene Stärkung des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Karlsruhes zu fördern.
Infrastrukturelle Maßnahmen, sowie ein attraktiver Nutzungsmix optimieren die Bedingungen für Bürger*innen, Unternehmen, Arbeitnehmer*innen sowie Reisende und tragen somit zur hohen Lebensqualität des innovativen Standorts bei. In der regionalen und internationalen Wettbewerbsfähigkeit leistet das Projekt einen erheblichen Anteil zur Erfüllung der Zukunftsziele der Stadtverwaltung. Nicht nur rein inhaltlich, sondern auch städtebaulich wird das südliche Bahnhofsareal eine völlig neue Qualität erhalten und das Gesicht der Stadt nachhaltig ändern. Dafür leistet das Projekt einen wesentlichen Beitrag.
Welche Zielgruppen sollen erreicht werden?
Investoren, Bürger*innen, Vertreter von Wirtschaft, Wissenschaft, Politik, Kultur und Forschung, stadtinterne Akteur*innen
Welcher Nutzen / welche Chancen bestehen?
Ansiedlung, Arbeitsplätze, Stärkung des Wirtschaftsstandorts, Städtebauliche Aufwertung
Welche Herausforderungen bestehen?
Zeitliche Verzögerungen (Corona)
Personell
Das Projekt nimmt bei der Wirtschaftsförderung während der gesamten Projektlaufzeit eine Vollzeitstelle in Anspruch.
Finanziell
Personalkosten im Rahmen einer Projektstelle bei der Wirtschaftsförderung sowie die Stellenanteile der Projektverantwortlichen.
Sonstige
Projektende nicht abzusehen.
Sachstand, Erfolge, Lernerfahrungen
Was haben wir bisher erreicht?
Der Gemeinderat hat im Januar 2024 dem geänderten Nutzungsmix für das auf dem sogenannten Westgrundstück geplante Schwarzwaldtrio zugestimmt. Dadurch wurde auf Büronutzung zugunsten eines oberirdischen Mobilitätshubs für die baurechtlich notwendigen Stellplätze verzichtet. Auf dieser Grundlage fanden abschließende Kaufvertragsverhandlungen mit der Firma Kreer statt. Der Kaufvertrag wurde Anfang April 2025 notariell beurkundet. Weiteres Entwicklungspotenzial von insgesamt 14.425 Quadratmeter besteht auf den städtischen Flächen in der Schwarzwaldstraße und der Fautenbruchstraße.
Ausblick
Wie geht es weiter?
Die Bauarbeiten für das Hochhaus der Firma Kreer haben im Frühjahr 2026 begonnen.
Hinsichtlich der städtischen Flächen in der Schwarzwaldstraße und der Fautenbruchstraße wird eine Gesamtbetrachtung erfolgen, die die aktuellen Rahmenbedingungen, auch verkehrlicher Art, berücksichtigt. Darauf aufbauend sind die nächsten Entwicklungsschritte zu planen.
Aktualisiert am 03.03.2026
Dezernentin
- Bürgermeisterin Gabriele Luczak-Schwarz
