Innenentwicklung und Flächen
Status
Laufend
Projektbeschreibung
Schwerpunkt ist, Flächenpotenziale zu entwickeln und marktverfügbar zu machen. Der Grundsatz der Innenentwicklung sorgt dafür, dass Gewerbegebiete in den Fokus rücken. Aspekte wie Infrastruktur, Mobilität, Verkehr, Energie und Nachhaltigkeit sind zu berücksichtigen.
Sachstand, Erfolge, Lernerfahrungen
Quartier Lohfeld: Die von der Vonovia gestellten Bauanträge für den nordöstlichen Bereich des Lohfelds wurden positiv beschieden. Kürzlich wurde mit den bauvorbereitenden Arbeiten auf dem Grundstück begonnen. Durch die Entwicklung der noch freien Baufelder im südöstlichen Teil des Lohfeldes wird die Verbindung zwischen der Oststadt, dem Stadtboulevard und dem Oststadtkreisel geschaffen.
Quartier westlich der Erzberger Straße – Zukunft Nord: Durch die Erschließungsarbeiten wird die Bebauung von allen Baufeldern nördlich des Quartiersplatzes bis Mitte 2026 ermöglicht.
StriGeni – Strategische Innenentwicklung von Gewerbeflächen nachhaltig und innovativ: 2024 fanden im ersten betrachteten Gewerbegebiet „An der Roßweid/Greschbachstraße“ vier Veranstaltungen zu nachhaltiger Energieversorgung, Klimaanpassung, Stapelung, Mobilität etc. statt. Zusätzliche Anregungen der Unternehmen wurden in den weiteren Prozess aufgenommen.
Ausblick
Quartier Lohfeld: Im nordöstlichen Bereich des Lohfelds werden bis 2027 154 Wohnungen von der Firma Buwog gebaut, die zum Immobilienkonzern Vonovia gehört. Die freien Baufelder entlang der Ludwig-Erhard-Allee werden zurzeit teilweise für den Umbau des Badischen Staatstheaters und den Umbau der Kaiserstraße als Zwischenlager benötigt. Nach Abriss der zum Teil noch bestehenden Gebäude kann hier ein attraktives Sondergebiet mit lebendiger Mischung aus Wohnen sowie Büro- und Dienstleistungsnutzungen entstehen.
Quartier westlich der Erzberger Straße – Zukunft Nord: Für die im Eigentum der Stadt befindlichen Baufelder 3 und 4 wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 die Ausschreibungsphase starten.
StriGeni - „Strategische Innenentwicklung von Gewerbeflächen nachhaltig und innovativ“: Durch die Veranstaltungen im Gewerbegebiet An der Roßweid/Greschbachstraße hat sich ein Team aus vier großen Unternehmen im Gebiet gebildet, das künftig die Koordination des Netzwerks übernehmen wird.
Aktualisiert am 20.05.2025
